建売住宅と注文住宅ならどっちがいい?メリット・デメリットを解説

建売住宅と注文住宅ならどっちがいい?メリット・デメリットを解説

不動産購入を検討中の方のなかには、建売住宅にするか注文住宅のどっちがいいか迷う方もいらっしゃることでしょう。
それぞれにメリットやデメリット、向いている方の条件があります。
そこで今回は、建売住宅と注文住宅のメリット・デメリットについてと、それぞれの住宅に向いている方について解説していきます。

建売住宅のメリット・デメリット

建売住宅は、すでに住宅が完成しており、立地や間取り、価格や周辺環境も明確で検討がしやすいでしょう。
土地をまとめて購入して、複数の住宅を一気に建てることがおおいので、価格が注文住宅と比べておさえられる点もメリットです。
また、立地や予算を明確にして探す場合は、建売住宅は見つけやすく、注文住宅に比べて入居までの期間も短いのがポイントです。
一方、デメリットとしては、住宅が完成しているので間取りや設計の変更は基本的にはできないです。
また、住宅が建てられて土地とセットで購入するのが一般的なため、理想の間取りなどがある場合、それにあった建売住宅を探すのが難しい点もデメリットといえます。

注文住宅のメリット・デメリット

注文住宅は、土地選びや建物の設計プランを練り、自分たちの要望を反映しやすい点が挙げられ、自由度が高いです。
どんな間取りにするかや、どんな設備をどこに付けるかなど、自分たちの希望を取り入れやすいです。
こだわりの無い設備などは節約し、予算をかけない場所やかける場所にメリハリをつけることができる点もメリットでしょう。
一方、希望の土地が見つからない際は、家作りそもそもがスタートできない点はデメリットといえるでしょう。
また、家族一人一人の希望に合わせた設計や建築になるため、気が付いたら予算をオーバーしていたなんて可能性もあるので注意が必要です。

建売住宅と注文住宅の購入はそれぞれどんな方に向いている?

家の購入には、建築費や取得価格、購入時の諸費用や入居後のランニングコストなどさまざまな費用がかかります。
その際、住宅を取得する費用を見た場合、注文住宅のほうが建売住宅より高くなる傾向があるため、購入する予算が少ない場合は、健売住宅を検討したほうが良いとも言えます。
一方、家の間取りや内装・外装のデザイン、設備の仕様などにこだわりがある方は、注文住宅を検討したほうが良いでしょう。
このように、できるだけ早く入居したい方や、手間をかけずにリーズナブルに一戸建てを手に入れたい方は建売住宅をおすすめします。
また、理想のマイホームを考えていて、デザインや内装・外装にこだわりたい方は注文住宅がおすすめです。

建売住宅と注文住宅の購入はそれぞれどんな方に向いている?

まとめ

不動産の購入は、人生のなかでも大きな買い物になるため、慎重に検討する方が多いかと思います。
建売住宅には、費用が比較的安い点や、入居までの期間が注文住宅に比べて短い点などもメリットとして挙げられます。
また、注文住宅には間取りなどのこだわりをたくさん持っている方などにおすすめで、自由度が高い点がメリットです。
このようにさまざまなメリットがどちらもありますので、自分のスタイルにあった住宅をしっかりと検討して決めることが大切です。
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