住宅ローンに必要な「一般団信」の内容とは?注意点や付けられる特約も解説

【特集】住宅購入

住宅ローンに必要な「一般団信」の内容とは?注意点や付けられる特約も解説

住宅ローンを契約する際、基本的には「一般団信」と呼ばれる団体信用生命保険に加入することになります。
しかし、一般団信が具体的にどのような内容なのか、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか?
そこでこの記事では、住宅ローンの契約に備えて、一般団信の内容や注意点、付けられる特約について解説いたします。

住宅ローンを契約する際に加入する一般団信の内容とは?

一般団信とは、住宅ローンの契約者が死亡、または障害を負うなどして住宅ローンの返済が難しくなった場合に、住宅ローンの残債を保険会社が代わりに支払ってくれる保険のことです。
通常、住宅ローンの契約者が返済が難しい状況に陥った場合、家族が支払いを引き継ぐことになります。
しかし、一般団信に加入していれば、ローンの契約者に万が一のことがあった際に住宅ローンの返済から解放されるため、安心して住宅ローンを契約することができます。
また、金融機関にとっても、返済が難しくなった場合の保険になるため、多くの住宅ローンで一般団信への加入が必須となっているのです。

住宅ローンの契約時に一般団信に加入する際の注意点とは?

一般団信は健康保険と同様に、加入時に被保険者の健康状態がチェックされます。
健康状態が良くないと、一般団信に加入できないケースもあり、一般団信に加入できないと必然的に住宅ローンも契約できません。
また、一度でも一般団信に加入すると、その後は契約内容の変更や中途解約は不可能になります。
住宅ローンを完済するか、ローンを借り換えるまでは契約が継続するため、注意しましょう。
くわえて、一般団信では死亡もしくは高度障害状態になった場合のみ保障されるため、通常の病気やケガの場合は返済を続ける必要があります。

住宅ローンの契約時に一般団信に付けられる特約の内容とは?

一般団信では特約を付けることで、死亡もしくは高度障害状態以外でも保険金が支払われるようにすることができます。
代表的な特約としては、以下の4つが挙げられます。

●がん
●3大疾病
●8大疾病
●11大疾病


一つ目のがんに関する特約では、がんと診断された場合に保険金が支払われます。
また3大疾病とは、がん・急性心筋梗塞・脳卒中のことを指し、がん保障よりも幅広い範囲をカバーすることが可能です。
さらに、3大疾病に内容をくわえた8大疾病や、11大疾病の特約が用意されている団信もあります。
8大疾病には3大疾病にくわえて、高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎が含まれます。
さらに、11大疾病には8大疾病に大動脈瘤および解離・上皮内がん・悪性黒色腫以外の皮膚がんが含まれており、さらに広範囲な病気のリスクに備えられるでしょう。

住宅ローンを契約する際に加入する一般団信の内容とは?

まとめ

一般団信とは、住宅ローンの契約者が死亡または高度障害を負ってローンの返済が難しくなった際に、住宅ローンの残債がゼロになる保険のことです。
ただし、健康状態が悪いと一般団信に加入できない可能性があります。
そのほか、通常の内容では死亡または高度障害状態以外で返済が難しくなった場合は、家族が支払いを引き継ぐ必要があるのです。
しかし、特約を盛り込むことで保障される範囲が広がるので、不安があれば特約を付けることも検討しましょう。
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