「無担保の住宅ローン」とは?メリットや注意点について解説
「住宅ローン」と聞くと、「購入するマイホームを担保に入れなければならない」と考える方が多いのではないかと思います。
しかし、なかには「無担保の住宅ローン」を適用している金融機関もあることをご存じでしょうか?
そこで今回は無担保の住宅ローンについて、その概要やメリット、注意点を解説していきます。
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無担保の住宅ローンとは?
冒頭でも紹介しましたが、一般的な「住宅ローン」では購入するマイホームを担保に入れるため抵当権を設定することが多いです。
担保とは、返済ができなくなった場合に備えて、融資を受ける側が融資する側に差し出すものや権利のこといいます。
また「抵当権」は、担保にした住宅や土地を強制的に売却できる権利のことです。
万が一住宅ローンの融資を受ける側が返済できなった場合、金融機関は家を強制売却し、融資したお金を回収できるようになっているのです。
一方で、「無担保の住宅ローン」はマイホームなどの担保を設定せずに借りられる住宅ローンのことを指します。
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無担保の住宅ローンのメリット
無担保の住宅ローンのメリットとしては、やはり「自宅が担保に設定されない」ことが挙げられます。
ただし返済できないと金融機関から返済を迫られるため、最終的には自宅を売却せざるを得ない可能性もあります。
また、「有担保住宅ローンよりも審査期間が短い」こともメリットとして挙げられるでしょう。
通常の住宅ローンは借主自身の審査だけでなく、担保となる物件の審査もおこなわれますが、無担保の場合は物件の審査は必要ないため審査期間が短くなります。
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無担保の住宅ローンの注意点について
無担保住宅ローンでは「金利が高くなる可能性がある」ことに注意が必要です。
無担保の住宅ローンは担保を設定しない分、金融機関にとってもリスクが高いため、貸し出す際の金利が高くなるケースが多いです。
また、「返済期間が短くなる」ことにも注意しなければなりません。
一般的な住宅ローンは「最長35年」となっていることが多いですが、無担保の住宅ローンでは10年、20年と返済期間が短い場合がほとんどです。
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まとめ
一般的な住宅ローンは、購入するマイホームを担保に入れて抵当権を設定しますが、無担保の住宅ローンは担保を入れずに融資を受けることが可能です。
また、自宅を担保に設定されないだけでなく、審査機関が短いことも無担保の住宅ローンのメリットといえるでしょう。
ただし、返済できない場合は最終的に家を売らなければいけない可能性があることや、金利が高くなること、返済期間が短くなることには注意が必要です。
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